9/ Le "compromis de vente"
lie définitivement le vendeur et l'acheteur, sauf non réalisation d'une condition suspensive inscrite au contrat. C’est la formule la plus couramment choisie car elle présente l’avantage de protéger les deux parties. Toutefois le vendeur ou l’acheteur peuvent prévoir la possibilité de renoncer à leur engagement en précisant les indemnités à verser. Lisez attentivement les clauses et vérifiez bien la description de ce que vous achetez. Lors de la signature de l'acte authentique devant Notaire, vous ne pourrez plus changer les termes du contrat. Prévoyez des conditions suspensives Si votre décision définitive d'achat dépend de la réalisation d'un événement particulier indépendant de votre volonté, faites-le mentionner dans votre avant-contrat en tant que "condition suspensive". Si cet événement ne se réalise pas dans un délai donné, votre engagement sera rompu automatiquement et vous récupérerez les sommes versées. La non obtention de vos prêts est une condition suspensive prévue par la loi, mais vous pouvez mentionner toute autre clause correspondant à votre situation personnelle : revente de votre précédent logement, obtention d'un certificat d'urbanisme positif, réalisation d’une mutation professionnelle prévue, etc.